每日新聞
陸籲全面恢復兩岸直航
2024-04-30
陸籲全面恢復兩岸直航 賴瑩綺／綜合報導 大陸多部會28日聯手釋出五項兩岸交流重大利多，包括鬆綁陸客赴台觀光及呼籲海空復航、部份城市可申請補發大通證等消息，大陸文旅部昨宣布，率先恢復福建居民到馬祖旅遊，並表示在平潭到台灣的海上客運直航復航後，將恢復福建居民組團赴台遊。同日，大陸交通運輸部、民航局、國台辦接連發聲，呼籲我方盡快全面恢復兩岸海、空直航。 惠台措施齊發 20城市網上申辦大通證 擴大「陸客來台」前兆 與此同時，外界正觀察兩岸官方隔空對話內容，因其對後續鬆綁相關措施至關重要。 大陸國家主席習近平10日於「馬習二會」上釋出恢復兩岸旅遊交流善意後，國台辦24日在例...
外商總部進駐 中台灣商辦熱
2024-04-30
外商總部進駐 中台灣商辦熱 曾麗芳／台中報導 熱錢游資與通膨效應，成為助攻房市兩大利器，房市景氣連續亮綠燈，商辦市場與住宅產品同樣燒滾滾，受惠於艾司摩爾、東京威力科創等國際企業的旗艦總部陸續進駐，以及台積電擴建計畫即將完成，台中地區今年超過500億元的商辦產品搶市，包括聯聚、興富發、允將三大建商，目光一致將在七期推出商辦新案，搶食商用不動產市場大餅。 房市業者分析，股市高點獲利後，熱錢極欲尋找下一個資金停靠處，而預售屋禁轉、私法人購買住宅採許可制，以及豪宅貸款限制等因素，讓商辦產品躍出水面。而自用型買家更著眼於廠辦分離、設備升級、全球化ESG而激出商辦換屋潮。 受惠中部...
首季房市交易寫12年次高 全國移轉量達81,013棟
2024-04-30
首季房市交易寫12年次高 全國移轉量達81,013棟 記者陳美玲／台北報導 據內政部最新資料，3月全國建物買賣移轉棟數達29,902棟，月增達58%、年增9.8%；累計首季全國移轉量達81,013棟、年增26%，不論單月、單季均創2012年以來交易量次高，顯示在台股續創高，市場資金多，加上經濟回溫，消費者購屋態度轉趨樂觀，讓房市交易暢旺。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，去年下半年以來，在市場走出政策打炒房陰霾，加上政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」優惠購屋政策，且總統大選干擾不在，尤其3月在年後民眾回歸正常生活與工作節奏，又逢經濟回穩、市場熱錢多，且...
勤美洲際酒店 Q3台中開幕
2024-04-30
勤美洲際酒店 Q3台中開幕 曾麗芳／台中報導 台中國際酒店品牌再增添一家！勤美集團旗下的臺中勤美洲際酒店，預計第三季盛大開幕，由於疫情解封、旅遊復甦，觀光旅宿業求才若渴，5月4日將啟動「洲際啟航，大型菁英招募會」，將釋出逾110個職缺，包含各部門管理職及基層服務員工等，目前已收到逾百封求職履歷。 不只勤美集團看好台中頂級飯店市場，據悉，興富發集團也將在七期台灣大道上、引進凱悅酒店旗下的安達仕（Andaz）酒店品牌，最快年底完工；還有台中商銀企業總部「台中之鑽」商辦大樓，外傳「JW萬豪酒店」將進駐。國際酒店品牌一家一家插旗，顯示台中商務與觀光產業一片大好。 中台灣首間奢華...
辦夯 北市今年最大筆成交
2024-04-30
辦夯 北市今年最大筆成交 蔡惠芳／台北報導 商辦市場夯！今年台北市中心交易金額最大手筆的商辦大樓正式成交，由能率集團大股東、佳旺資本以12.8億元「掃」進吉林路力麒建設集團的商業大樓一整棟。另據鄉林建設統計，今年前二月全台商辦核發建照數年增2成，樓板面積增倍，其中核發建照以台南46件、台中45件最集中，尤其台南市，因基期低，建照核發面積成長6倍之多，商辦熱度有向南移趨勢 近期商辦市場喜訊頻傳，佳旺資本以12.8億元買下北市吉林路力麒建設商業大樓全棟，每坪成交價突破100萬元，B辦百萬俱樂部成員再添加一員。 鄉林不動產研究24日公布最新統計指出，受到台灣生產線回移，加上科...
花蓮觀光產值震掉數十億元 太魯閣晶英停業延到6月底
2024-04-30
花蓮觀光產值震掉數十億元 太魯閣晶英停業延到6月底 記者黃淑惠、嚴雅芳／台北報導 403、423兩度大地震，花蓮受災嚴重，晶華（2707）集團旗下的太魯閣晶英酒店昨（23）日宣布延長停業，從原定的4月底拉長到6月30日。觀光業者粗估，403以來花蓮觀光業產值震掉數十億元，暑假檔期恐不樂觀，今年很難過。 花蓮地區的飯店業者都表示，403地震後，花蓮飯店觀光業只有一個「慘」字可以形容，目前觀光客何時回流，還必須取決於花蓮交通復原的時間。 403地震後，花蓮觀光產業受害嚴重，加上423地震，花蓮旅館商業同業公會理事長張琄菡昨日表示，目前花蓮縣飯店旅館平均住房率，不論平假日皆不...
未來半年房價七成民眾看漲 買賣意願回溫將推升交易熱度
2024-04-30
未來半年房價七成民眾看漲 買賣意願回溫將推升交易熱度 記者陳美君／台北報導 房價如皮球，愈打彈愈高。國泰金控（2882）昨（22）日公布4月國民經濟信心調查結果，時事題為「房價與住宅政策」；調查顯示，高達72.2%民眾預期，未來半年居住地房價漲幅將逾3%，其中52.1%民眾預期房價漲幅為3%至10%，民眾對房價上漲的預期較半年前調查時更強。 在買賣房意願指數方面，國泰金調查結果顯示，4月買房意願指數從3月的-39.9走揚至-39.8，連五漲並創近兩年半新高；賣方意願同步升溫，4月賣房意願指數自-6.4漲回-1.6，連三漲並創逾兩年新高。 調查結果代表，政府打炒房措施一波...
五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年
2024-04-30
五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年 記者朱曼寧／台北報導 五大建商看房市，有十年好光景。長虹（5534）、華固（2548）、大陸建設、潤泰新（9945）及力麒（5512）等五大建商均看好未來房市，今年總計醞釀千億元以上的推案量；業者預期，在危老改建、綠色通膨、台商回流資金將解禁下，房市可望迎來黃金十年。 長虹總經理李耀中表示，儘管大環境因素難以預測，包括地緣政治等，不過就國內現況而言，房市仍然看好，主要是置產傳承、股市熱絡、房產抗跌等關鍵，大家對精華地區的新房屋仍有龐大的需求。 長虹一向穩健經營，今年也推出不少百億級大案，住宅包括總銷120億元的龜山「長虹...
危老修法首階段 聚焦4議題
2024-04-30
危老修法首階段 聚焦4議題 林于蘅／台北報導 403強震後，全台老屋重建議題再引關注，內政部危老條例修法作業將分為「經驗分析政策建議」、「行政程序部門協商」、「政黨協商立法決定」三階段執行，近期為第一階段意見搜集作業，4月份也已舉辦北中南三場產官學座談，檢視過去執行成效以及後續延長修法的意見。 內政部確立危老條例不會落日，但危老正面臨十年屆期大限，勢必要在2026年5月前完成修法。內政部與產學界聚焦四方向討論，包括危老與都更法規競合問題、是否確實改善「危」、「老」房屋，以及開發基地過小、破壞都市紋理或施工困難等議題。 學者認為，都更條例是由上而下、危老條例則是由下而上，...
商用不動產市場 各路人馬搶進
2024-04-18
商用不動產市場 各路人馬搶進 蔡惠芳／台北報導 商用不動產市場各路人馬搶進，安侯建業KPMG將在4月30日宣布成立「畢馬威不動產顧問公司」，提供客戶稅務、法律、會計、財務等全方位服務；另外，第一太平戴維斯17日有高層人事新布局，現任副總經理陳逸鴻接任台灣分公司總經理。 商用不動產市場，除仲量聯行、戴德梁行、高力國際、世邦魏理仕、第一太平戴維斯等外商不動產顧問集團的五大天王，囊括市占估計至少9成，近年四大會計師事務所中的普華會計師事務所、勤業眾信會計師事務所，也陸續跨足商用不動產，分別成立普華國際、勤業眾信不動產顧問服務加入戰局，如今安侯建業會計師事務所也計畫成立「畢馬威不動產...
危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
2024-04-18
危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠 記者邱琮皓／台北報導 危老時程獎勵將於明年5月歸零。據悉，內政部正規劃新增危老容積獎勵項目，採用「預鑄工法」將可取得3%至5%獎勵，且預鑄率門檻較先前釋出版本更寬鬆，力拚上半年上路。 為加速老屋重建，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱危老條例）規劃「早鳥優惠」，施行後三年內申請重建可獲10%時程容獎，第四年起以...
危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案
2024-04-18
危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案 記者邱琮皓／台北報導 危老、都更再進化，內政部長林右昌昨（15）日表示，危老時程容積獎勵歸零後，會再研議其他獎勵，提高申請誘因，至於都更條例修法，預計三個月內收斂意見並提出草案。 林右昌昨日赴立法院內政委員會備詢，在403花蓮大地震後，立委關注國內老屋「高齡化」議題。國民黨立委王鴻薇質詢時指出，危老時程獎勵將於今年5月降至1%...
台積概念房「揪團包樓」掀話題 建商：「不是為了談價格，是怕買不到」
2024-04-18
台積概念房「揪團包樓」掀話題 建商：「不是為了談價格，是怕買不到」 記者朱曼寧／台北報導 台積工程師傳「揪團包樓」買房。市場近期傳出，台積電（2330）工程師為了卡位在台新廠落成後的住房，揪團向建商以「包樓」的方式洽購預售屋，且北中南陸續出現相關個案，「台積概念房」再度引爆一波房市話題。 國內指標建商昨（14）日證實此事，建商指出，確實有台積電工程師揪團以類似「包樓」的方式，向不...
建商攻危老 北市透天厝爆紅
2024-04-18
建商攻危老 北市透天厝爆紅 郭及天／台北報導 建商在都會區覓地切入危老都更案成為趨勢，一場0403花蓮震災讓業者布局計畫升溫。今年迄今，台北市已出現4件總價破億元的透天厝交易，為建商看好改建開發效益、布局整合土地，業者表示，強震後老舊房屋更為搶手，尤其震後北市府宣布進入大都更時代，精華區域的透天厝已成為兵家必爭之地。 據實價登錄顯示，北市陸續出現的指標案件，包括大同區重慶北路三段...
北市三商圈租金觸底彈升 西門町、士林也上漲
2024-04-18
北市三商圈租金觸底彈升 西門町、士林也上漲 記者陳美玲／台北報導 國內消費與國際旅客復甦，北市西門町、東區、士林等三大商圈店面租金行情觸底回升；據實價登錄網資料顯示，最新西門町店面租賃交易，2月成都路一戶店面月租金達33.6萬元，每坪月租金8,483元、較2021年低點攀升12%，東區、士林商圈租金也各有47.6%、9.2%回彈。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，擺脫疫情陰霾，加上疫後國門大開，帶動國內觀光、消費市場脫離谷底，沉寂多時的北市各大商圈店面租金都有不同程度漲幅，尤其以觀光客聞名的西門町、士林商圈明顯回漲。 東區近一年除受惠疫後國內消費復甦，加上新光三越...